L'ouvrage "Prédiagnostic et Approche Opérationnelle" est l'un des outils de base permettant de se lancer véritablement dans la gestion de patrimoine immobilier. Il présente une méthode simple d'aide à la décision en matière de gestion patrimoniale, à partir de grilles d'analyse technique et fonctionnelle de bâtiments, et d'approches opérationnelles pluriannuelles pour remédier aux insuffisances. L'outil a été volontairement réduit à l'essentiel, pour en limiter les contraintes de mise en œuvre et ne pas décourager. Il est conçu pour pouvoir être détaillé ou adapté aux spécificités d'un patrimoine, selon les attentes des gestionnaires.