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Face aux tensions croissantes sur le logement, aux contraintes environnementales et aux limites des modèles classiques d’aménagement, de nouvelles formes d’habiter émergent dans les territoires. Les hameaux réversibles s’inscrivent dans cette dynamique. Ils proposent une autre manière d’habiter, choisie et qualitative. Constitués d’habitats légers, démontables et conçus pour être occupés à l’année, ils relèvent d’un cadre réglementaire spécifique et reposent sur des modes d’organisation souvent collectifs. Cette fiche propose un cadrage du concept de hameau réversible : définition, cadre réglementaire, outils mobilisables et principaux enjeux. Elle s’appuie sur le cas concret de Commana (Finistère), utilisé comme fil conducteur pour illustrer les éléments présentés. Cette série de fiches donne à voir des dimensions émergentes des projets d’aménagement urbains dans les territoires, qu’il s’agisse de petites communes ou de grandes métropoles. Ces projets explorent de nouvelles façons de concevoir, fabriquer et habiter les espaces, en réponse aux défis environnementaux, sociaux et économiques contemporains. Ils permettent de tester de nouveaux formats d’intervention et d’ouvrir la voie à des pratiques qui pourraient devenir les standards de demain.es standards de demain.

Il existe plus de 900 000 copropriétés en France (900 555 exactement) qui peuvent inclure de moins d’une dizaine de logements à plus d’un millier. Certaines connaissent de graves difficultés : dès lors que certains des copropriétaires deviennent insolvables, ce sont les travaux d’entretien qui ne sont plus correctement assurés et toute la copropriété peut entrer en quelques années dans un cercle vicieux de dévalorisation cumulative. Comment mettre en place des systèmes d’alarme permettant de reprendre les choses en main tant qu’il en est encore temps.

Les sécheresses ne posent pas seulement problème pour les stocks d’eau potable et pour l’agriculture : elles occasionnent aussi des dégâts sur le bâti à travers le retrait-gonflement des argiles. Ce phénomène est en pleine expansion en France du fait du changement climatique, avec un point de bascule notable en 2015.

C’est en raison du phénomène de retrait-gonflement des argiles que les sécheresses causent des dégâts tant sur les routes – y compris les pistes cyclables – que sur les maisons et les réseaux ferrés. De nouvelles techniques en cours de développement se montrent prometteuses pour limiter l’impact du phénomène.

Depuis 2015, excepté l’été 2021, la France métropolitaine connaît des sécheresses de plus en plus intenses, fréquentes sur des périodes plus longues, imputables au changement climatique. En 2022, la France a connu pour la 6e fois en 10 ans une sécheresse de grande ampleur. (...)

Cette étude s’inscrit dans le cadre d’un projet d’implantation d’habitats réversibles sur la commune de Commana dans le Finistère. Elle consiste à réaliser l’analyse du cycle de vie d’un prototype d’habitat réversible, le Module 4, afin d’avoir une première évaluation de l’impact environnemental d’un tel projet par rapport à des bâtiments d’habitations plus usuels. Ce Module 4 a été conçu et fabriqué par l’Atelier Toboggan situé à Redon (35). Un habitat réversible est un logement à faible impact environnemental, pouvant être démonté ou déplacé pour permettre au terrain d’implantation de revenir dans son état initial. Les résultats de l’Analyse du Cycle de Vie du Module 4 montrent le très faible impact carbone de ce prototype d’habitat réversible : -Si l’on considère le module 4 seul : Impact carbone inférieur de 64% par rapport au seuil de performance fixé en kgCO2/m² pour les logements neufs depuis le 1er janvier 2022 par la Réglementation Environnementale 2020. -Si l’on prend en compte les émissions de gaz à effet de serre du dôme ainsi qu’une part représentant un septième d’un bâtiment commun qui sera également implanté sur la parcelle : l’impact carbone en valeur absolue par occupant est inférieur de 24% à celui d’un occupant d’une maison RE 2031. Au cours de cette étude, différents scénarios ont été établis afin de comparer l’impact de l’utilisation de plusieurs composants. Une attention particulière a été portée aux éléments de réemploi et aux choix des composants de chauffage et d’isolation. Ce type d’habitat réversible représente donc une solution pertinente à approfondir pour atteindre les objectifs de la stratégie nationale bas carbone de la France à l’horizon 2050.

Cette étude s’inscrit dans le cadre d’un projet d’implantation d’habitats réversibles sur la commune de Commana dans le Finistère. Elle consiste à réaliser l’analyse du cycle de vie d’un prototype d’habitat réversible, le dôme géodésique, afin d’avoir une première évaluation de l’impact environnemental d’un tel projet par rapport à des bâtiments d’habitations plus usuels. Ce dôme a été conçue et fabriquée par Maxime Craipeau, de l’Atelier du dôme à Chastel (43). Un habitat réversible est un logement à faible impact environnemental, pouvant être démonté ou déplacé pour permettre au terrain d’implantation de revenir dans son état initial. Les résultats de l’Analyse du Cycle de Vie du dôme montrent le très faible impact carbone de ce prototype d’habitat réversible : -Si l’on considère le dôme seul : Impact carbone inférieur de 89% par rapport au seuil de performance fixé en kgCO2/m² pour les logements neufs depuis le 1er janvier 2022 par la Réglementation Environnementale 2020. -Si l’on prend en compte les émissions de gaz à effet de serre du dôme ainsi qu’une part représentant un septième d’un bâtiment commun qui sera également implanté sur la parcelle : l’impact carbone en valeur absolue par occupant est inférieur de 38% à celui d’un occupant d’une maison RE 2031. Ce type d’habitat réversible représente donc une solution pertinente à approfondir pour atteindre les objectifs de la stratégie nationale bas carbone de la France à l’horizon 2050.

Le quartier de la Reconstruction est un quartier très spécifique, presque entièrement collectif, 65 % des logements et 80 % des copropriétés ayant été construits pendant la période de la Reconstruction (1947-1963). Il représente une faible part de la population et des logements de la Communauté Urbaine de Dunkerque (de l’ordre de respectivement 4 % et 8%). Ce rapport est le résultat d'un travail basé sur un dialogue entre retours d’entretiens avec les principaux acteurs intervenant sur le quartier en matière d’habitat et analyse statistique détaillée. Il s'agit ainsi de partager un diagnostic socio-économique du quartier, d’objectiver certaines dynamiques et d’actualiser les études antérieures, tout en éclairant ou complétant ces analyses à partir d’éléments de compréhension plus qualitatifs.

Cette étude s’inscrit dans le cadre d’un projet d’implantation d’habitats réversibles sur la commune de Commana dans le Finistère. Elle consiste à réaliser l’analyse du cycle de vie d’un prototype d’habitat réversible, la Maison en A, afin d’avoir une première évaluation de l’impact environnemental d’un tel projet par rapport à des bâtiments d’habitations plus usuels. Cette Maison en A a été conçue et fabriquée par les architectes de l’Atelier Toboggan à Redon. Un habitat réversible est un logement à faible impact environnemental, pouvant être démonté ou déplacé pour permettre au terrain d’implantation de revenir dans son état initial. Les résultats de l’Analyse du Cycle de Vie de la Maison en A montrent le très faible impact carbone de ce prototype d’habitat réversible : -Emissions de Gaz à effet de serre inférieures de 86% par rapport au seuil de performance de 2022 fixé pour les logements neufs par la Réglementation Environnementale 2020 (en vigueur depuis le 1er janvier 2022), pour la Maison en A seule. -Emissions de gaz à effet de serre de la Maison en A +un septième d’un bâtiment commun: l’impact carbone en valeur absolue par occupant est inférieur de 41% à celui d’un occupant d’une maison RE 2031. Ce type d’habitat réversible représente donc une solution pertinente à approfondir pour atteindre les objectifs de la stratégie nationale bas carbone de la France à l’horizon 2050.

Le rapport présente l’évaluation in situ de l’évolution de l’étanchéité à l’air de 11 maisons individuelles durant la première année après réception, dans le cadre du projet DURABILIT’AIR 2. L’étude analyse l’influence de facteurs de mise en œuvre (température, humidité, empoussièrement) à partir de mesures répétées, diagnostics de fuites et suivis environnementaux. Les résultats montrent une dégradation moyenne d’environ 10 % de l’étanchéité en un an, avec une forte variabilité entre logements. Certains événements d’occupation et la mise en route du chauffage influencent légèrement cette évolution. L’empoussièrement en phase chantier apparaît comme un facteur plausible. Des essais en laboratoire sont nécessaires pour confirmer l’impact précis des paramètres identifiés.