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Les immeubles collectifs en matériaux industrialisés, édifiés pour la plupart après la deuxième guerre mondiale et avant le premier choc pétrolier et la première réglementation thermique ont bénéficié de l’industrialisation des matériaux (parpaing, béton) et des procédés constructifs. Ils prennent en compte un besoin nouveau de confort, avec des salles de bains mieux dimensionnées, des balcons ou loggias.

L'immeuble dans lequel est situé cet appartement est construit en pierre de taille et date de 1890. Il est situé dans une rue passante et dispose en rez-de-chaussée d’un commerce surmonté de deux appartements, dont un en comble. Il est mitoyen des deux côtés. L’appartement est en étage courant, d’une surface de 95 m2 et composé de quatre pièces. Il présente avant tout travail d’isolation une performance énergétique comprise entre 190 et 230 kWh/m2.an et une étiquette-énergie D. Un audit énergétique a été réalisé. Une extrapolation de cet audit a été utilisée pour réaliser cette fiche. Les résultats sont basés sur une simulation énergétique.

Dans des zones urbaines très tendues tel que Paris ou les centres-villes des grandes métropoles, l’isolation de certains appartements anciens avec des solutions innovantes hautes performances semble une solution intéressante à fort potentiel de développement. Les techniques à base de panneaux d’isolants sous vide, d’aérogel de silices incorporée dans des enduits ou en couche isolante fibreuse souple sont disponibles sur le marché mais encore rares et couteuses. Celles-ci ont l’avantage de permettre une résistance thermique performante avec une surépaisseur réduite pour la paroi existante. Ce rapport explore les possibilités et investigue le comportement face à l’humidité de ces solutions en les imaginant utilisées dans des configurations d’appartements anciens.

Ce type d’appartement dispose avant toute intervention d’une étiquette-énergie moyenne (d), qu’il obtient entre autres grâce au caractère mitoyen du logement. Il présente un bon confort d’été. Il forme dans les anciens faubourgs des villes des ensembles répétitifs bien identifiés et d’intérêt patrimonial. Agir pour améliorer la performance énergétique de l’appartement en immeuble mitoyen des faubourgs est nécessaire. Cette intervention doit prendre en compte la valeur patrimoniale et architecturale du bâti : façades en briques ou en pierre, toitures et lucarnes, menuiseries et vitrages anciens, décors intérieurs. Cette prise en compte, qui permet de préserver la qualité de l’habitat constitue une autre manière de valoriser économiquement le logement. Enfin une attention particulière doit être portée à la bonne ventilation du logement. Les scénarios présentés dans cette fiche montrent que différentes solutions d’amélioration énergétique sont possibles. Chaque maître d’ouvrage pourra orienter son choix en prenant en compte plusieurs critères : gain énergétique, coût, impact des travaux sur la pérennité structurelle du bâtiment, conforts d’été et d’hiver, recherche de la qualité architecturale et patrimoniale. Un diagnostic précis du logement, réalisé par un professionnel, permettra d’éclairer ces choix.

Ce type d’appartement dispose avant toute intervention d’une étiquette-énergie moyenne (d), qu’il obtient entre autres grâce au caractère mitoyen du logement. Il présente un bon confort d’été. Il forme dans les anciens faubourgs des villes des ensembles répétitifs bien identifiés et d’intérêt patrimonial. Agir pour améliorer la performance énergétique de l’appartement en immeuble mitoyen des faubourgs est nécessaire. Cette intervention doit prendre en compte la valeur patrimoniale et architecturale du bâti : façades en briques ou en pierre, toitures et lucarnes, menuiseries et vitrages anciens, décors intérieurs. Cette prise en compte, qui permet de préserver la qualité de l’habitat constitue une autre manière de valoriser économiquement le logement. Enfin une attention particulière doit être portée à la bonne ventilation du logement. Les scénarios présentés dans cette fiche montrent que différentes solutions d’amélioration énergétique sont possibles. Chaque maître d’ouvrage pourra orienter son choix en prenant en compte plusieurs critères : gain énergétique, coût, impact des travaux sur la pérennité structurelle du bâtiment, conforts d’été et d’hiver, recherche de la qualité architecturale et patrimoniale. Un diagnostic précis du logement, réalisé par un professionnel, permettra d’éclairer ces choix.

Ce type d’appartement dispose avant toute intervention d’une étiquette-énergie moyenne (d), qu’il obtient entre autres grâce au caractère mitoyen du logement. Il présente un excellent confort d’été. Situé dans les villes, son architecture est très soignée et sa disposition répétitive en alignements et îlots forme des paysages urbains remarquables. Agir pour améliorer la performance énergétique de l’appartement en immeuble de rapport mitoyen est nécessaire. Cette intervention doit prendre en compte la valeur patrimoniale et architecturale du bâti : façades en briques ou en pierre, toitures et lucarnes, menuiseries et vitrages anciens, décors intérieurs. Cette prise en compte, qui permet de préserver la qualité de l’habitat constitue une autre manière de valoriser économiquement le logement. Enfin une attention particulière doit être portée à la bonne ventilation du logement. Les scénarios présentés dans cette fiche montrent que différentes solutions d’amélioration énergétique sont possibles. Chaque maître d’ouvrage pourra orienter son choix en prenant en compte plusieurs critères : gain énergétique, coût, impact des travaux sur la pérennité structurelle du bâtiment, conforts d’été et d’hiver, recherche de la qualité architecturale et patrimoniale. Un diagnostic précis du logement, réalisé par un professionnel, permettra d’éclairer ces choix.

Ce type d’appartement dispose avant toute intervention d’une étiquette-énergie moyenne (d), qu’il obtient entre autres grâce au caractère mitoyen du logement. Il présente un excellent confort d’été. Situé dans les villes, son architecture est très soignée et sa disposition répétitive en alignements et îlots forme des paysages urbains remarquables. Agir pour améliorer la performance énergétique de l’appartement en immeuble de rapport mitoyen est nécessaire. Cette intervention doit prendre en compte la valeur patrimoniale et architecturale du bâti : façades en briques ou en pierre, toitures et lucarnes, menuiseries et vitrages anciens, décors intérieurs. Cette prise en compte, qui permet de préserver la qualité de l’habitat constitue une autre manière de valoriser économiquement le logement. Enfin une attention particulière doit être portée à la bonne ventilation du logement. Les scénarios présentés dans cette fiche montrent que différentes solutions d’amélioration énergétique sont possibles. Chaque maître d’ouvrage pourra orienter son choix en prenant en compte plusieurs critères : gain énergétique, coût, impact des travaux sur la pérennité structurelle du bâtiment, conforts d’été et d’hiver, recherche de la qualité architecturale et patrimoniale. Un diagnostic précis du logement, réalisé par un professionnel, permettra d’éclairer ces choix.

Cet immeuble, datant du XVIIe siècle et caractéristique de la ville de Dieppe, a été réhabilité pour accueillir des logements à loyers modérés. Situé à la fois en secteur protégé et de requalification urbaine, ce projet montre que le patrimoine peut tout à fait s’accorder aux enjeux de revitalisation d’un quartier, tout en limitant les coûts.

Cet immeuble, datant du XVIIe siècle et caractéristique de la ville de Dieppe, a été réhabilité pour accueillir des logements à loyers modérés. Situé à la fois en secteur protégé et de requalification urbaine, ce projet montre que le patrimoine peut tout à fait s’accorder aux enjeux de revitalisation d’un quartier, tout en limitant les coûts.