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Ce rapport a été rédigé dans le cadre de la première édition du palmarès réHAB XXe, qui distingue les réhabilitations responsables d’édifices de la seconde moitié du XXe siècle. Lancé en 2023 par le ministère de la Culture et le Cerema, le palmarès vise à identifier des opérations exemplaires et reproductibles, privilégiant une approche globale et équilibrée de la réhabilitation au regard des enjeux de qualité architecturale, de confort d’usage et de performances énergétiques et environnementales. Le dispositif a pour ambition de valoriser, auprès du public et des professionnels, des projets de référence afin d’encourager le développement de réhabilitations qualitatives, vertueuses et soutenables. Le Cerema a été mandaté pour réaliser 19 rapports, sur la base de visites sur sites et d’entretiens avec les équipes de maîtrise d’œuvre, de maîtrise d’ouvrage, ainsi qu’avec les usagers, afin d'établir un retour d’expérience de chaque opération en considérant les différents points de vue des acteurs impliqués. Chacune des réalisations présentant des caractéristiques propres, les fiches de retour d’expérience ont pour but d’illustrer les solutions qui ont fonctionné dans le contexte spécifique de chaque opération.Le présent rapport porte spécifiquement sur le projet de l’EHPAD Sara Weill-Raynal à Paris (75), une opération de réhabilitation, de restructuration et d’extension d’un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes. Ce projet figure parmi les nommés à la première édition du palmarès réHAB XXe.

Située au cœur de la campagne sarthoise (72), près d’Asse-le-Riboul (30 km du Mans), cette maison construite à la fin du 18e siècle en maçonnerie de moellons, fait partie d’une ferme composée d’une autre maison et d’un moulin. Elle a fait l’objet d’une réhabilitation patrimoniale exemplaire et a obtenu le label de la Fondation du Patrimoine.

Le CAUE Rhône Métropole et le Cerema ont réuni leurs compétences pour livrer ce rapport d’étude, avec un triple objectif : tout d’abord, à l’attention des maîtres d'ouvrage privés et publics, aider au repérage et à la reconnaissance du bâti en mâchefer ; à l’attention des professionnels ensuite, livrer une caractérisation aussi complète que possible du matériau (mécanique, hygrothermique, acoustique et physico-chimique ) et dresser un état de la connaissance de ses propriétés afin d’objectiver le comportement des maçonneries en mâchefer ; pour tous, enfin : proposer des stratégies d’intervention sur le parc de logements en mâchefer, tant sur le plan architectural que thermique. Ce travail capitalise les échanges menés au sein du groupe de travail sur le mâchefer mis en place par le CAUE Rhône Métropole en 2018. Il s’appuie également sur les résultats des mesures réalisées par les laboratoires du Cerema sur des échantillons de matériau. Sur cette base, il propose de guider la pratique de terrain, en éclairant les stratégies de réhabilitation. Enfin, il présente en annexe plusieurs retours d’expériences représentatifs de projets sur du logement collectif et de l’habitat individuel.

Cet immeuble, datant du XVIIe siècle et caractéristique de la ville de Dieppe, a été réhabilité pour accueillir des logements à loyers modérés. Situé à la fois en secteur protégé et de requalification urbaine, ce projet montre que le patrimoine peut tout à fait s’accorder aux enjeux de revitalisation d’un quartier, tout en limitant les coûts.

La maison ouvrière ou minière en bande est mitoyenne. Elle est construite en grande partie en matériaux traditionnels (façades en moellons ou en briques, toitures en tuiles de terre cuite). Elle se compose d'un logement de taille modeste, sans dépendance, et offre généralement un rez-de-chaussée, construit sur cave ou non, et un étage surmonté de combles.

Ce rapport a été rédigé dans le cadre de la première édition du palmarès réHAB XXe, qui distingue les réhabilitations responsables d’édifices de la seconde moitié du XXe siècle. Lancé en 2023 par le ministère de la Culture et le Cerema, le palmarès vise à identifier des opérations exemplaires et reproductibles, privilégiant une approche globale et équilibrée de la réhabilitation au regard des enjeux de qualité architecturale, de confort d’usage et de performances énergétiques et environnementales. Le dispositif a pour ambition de valoriser, auprès du public et des professionnels, des projets de référence afin d’encourager le développement de réhabilitations qualitatives, vertueuses et soutenables. Le présent rapport porte spécifiquement sur le projet du Groupe scolaire Les Chênes à Beauzelle (31), une opération de réhabilitation et d’extension d’un établissement scolaire. Ce projet figure parmi les nommés à la première édition du palmarès réHAB XXe.

Cinq rénovations énergétiques de bâtiments d'habitat collectif à Strasbourg ont fait l'objet d'une analyse sur la conduite des projets de rénovation en secteur soumis à l'avis de l'Architecte des bâtiment de France. Les choix pour améliorer la performance énergétique sont faits en cherchant à les concilier avec les enjeux de préservation du patrimoine. Ce décryptage permet de mieux comprendre les jeux d’acteurs autour de ces enjeux et les enseignements à en tirer. Cette étude souligne l'importance de bien maîtriser le processus de rénovation : définir les enjeux, les intégrer au budget, obtenir des conseils et dialoguer en amont pour l'autorisation. Le présent document est la fiche de cas numéro 4 relative à une opération privée concernant des logements en bâti historique rue des Dentelles à Strasbourg.