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Située au cœur de la campagne sarthoise (72), près d’Asse-le-Riboul (30 km du Mans), cette maison construite à la fin du 18e siècle en maçonnerie de moellons, fait partie d’une ferme composée d’une autre maison et d’un moulin. Elle a fait l’objet d’une réhabilitation patrimoniale exemplaire et a obtenu le label de la Fondation du Patrimoine.

Cet immeuble, datant du XVIIe siècle et caractéristique de la ville de Dieppe, a été réhabilité pour accueillir des logements à loyers modérés. Situé à la fois en secteur protégé et de requalification urbaine, ce projet montre que le patrimoine peut tout à fait s’accorder aux enjeux de revitalisation d’un quartier, tout en limitant les coûts.

L’analyse croisée qualitative et quantitative rend compte des principaux résultats de la démarche évaluative sur le programme de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD) réalisée par le Cerema sur la base d’un référentiel défini avec la DHUP, l’Anah et l’ANRU. Elle s’appuie à la fois sur une analyse statistique détaillée portant sur l’ensemble des projets PNRQAD, et sur une enquête de terrain menée sur six territoires : Carpentras, Saint-Gilles, Bayonne, Le Havre, Saint-Denis (pour les quartiers accompagnés par l’ANRU) et Châtellerault (pour les quartiers accompagnés en ingénierie par l’Anah). Au-delà des constats, l’analyse des modalités de mise en oeuvre, des freins mais aussi des leviers mobilisés devraient permettre d’alimenter les réflexions menées dans le cadre des démarches en cours ou à venir en matière de requalification des quartiers anciens dégradés. Le présente rapport présente à la fois la synthèse de l'analyse croisée (quantitative et qualitative) et l'analyse statistique dans sa globalité.

Ce rapport a été rédigé dans le cadre de la première édition du palmarès réHAB XXe, qui distingue les réhabilitations responsables d'édifices de la seconde moitié du XXe siècle. Lancé en 2023 par le ministère de la Culture et le Cerema, le palmarès vise à identifier des opérations exemplaires et reproductibles, privilégiant une approche globale et équilibrée de la réhabilitation au regard des enjeux de qualité architecturale, de confort d'usage et de performances énergétiques et environnementales. Le dispositif a pour ambition de valoriser, auprès du public et des professionnels, des projets de référence afin d'encourager le développement de réhabilitations qualitatives, vertueuses et soutenables. Pour sa première édition, le palmarès réHAB XXe a recueilli plus d'une centaine de candidatures, portant sur des projets répartis dans toute la France métropolitaine. Près d'une vingtaine de dossiers ont été présélectionnés par une commission technique composée de professionnels de l'architecture et de la construction, et ont fait l'objet d'une expertise technique approfondie par le Cerema. Le jury final, constitué de représentants institutionnels et de personnalités qualifiées, s'est réuni le 7 novembre 2023 et a désigné 10 projets lauréats. Le Cerema a été mandaté pour réaliser 19 rapports, sur la base de visites sur sites et d'entretiens avec les équipes de maîtrise d'œuvre, de maîtrise d'ouvrage, ainsi qu'avec les usagers, afin d'établir un retour d'expérience de chaque opération en considérant les différents points de vue des acteurs impliqués. Chacune des réalisations présentant des caractéristiques propres, les fiches de retour d'expérience ont pour but d'illustrer les solutions qui ont fonctionné dans le contexte spécifique de chaque opération. Le présent rapport porte spécifiquement sur le projet 85 rue Petit à Paris (75), une opération de transformation d’un garage automobile en une résidence de 75 logements. Ce projet figure parmi les lauréats de la première édition du palmarès réHAB XXe, dans la catégorie « Changement d'usage ».

Ce rapport a été rédigé dans le cadre de la première édition du palmarès réHAB XXe, qui distingue les réhabilitations responsables d'édifices de la seconde moitié du XXe siècle. Lancé en 2023 par le ministère de la Culture et le Cerema, le palmarès vise à identifier des opérations exemplaires et reproductibles, privilégiant une approche globale et équilibrée de la réhabilitation au regard des enjeux de qualité architecturale, de confort d'usage et de performances énergétiques et environnementales. Le dispositif a pour ambition de valoriser, auprès du public et des professionnels, des projets de référence afin d'encourager le développement de réhabilitations qualitatives, vertueuses et soutenables. Pour sa première édition, le palmarès réHAB XXe a recueilli plus d'une centaine de candidatures, portant sur des projets répartis dans toute la France métropolitaine. Près d'une vingtaine de dossiers ont été présélectionnés par une commission technique composée de professionnels de l'architecture et de la construction, et ont fait l'objet d'une expertise technique approfondie par le Cerema. Le jury final, constitué de représentants institutionnels et de personnalités qualifiées, s'est réuni le 7 novembre 2023 et a désigné 10 projets lauréats. Le Cerema a été mandaté pour réaliser 19 rapports, sur la base de visites sur sites et d'entretiens avec les équipes de maîtrise d'œuvre, de maîtrise d'ouvrage, ainsi qu'avec les usagers, afin d'établir un retour d'expérience de chaque opération en considérant les différents points de vue des acteurs impliqués. Chacune des réalisations présentant des caractéristiques propres, les fiches de retour d'expérience ont pour but d'illustrer les solutions qui ont fonctionné dans le contexte spécifique de chaque opération. Le présent rapport porte spécifiquement sur le projet Tour Ravel, Sarcelles (95), une opération de réhabilitation d’une résidence de 56 logements sociaux. Ce projet figure parmi les lauréats de la première édition du palmarès réHAB XXe, dans la catégorie « Grand programme de logements ».

Le site des forges de Grandvillars, implanté au sein de la CC Sud territoire en Bourgogne-Franche-Comté, est l’un des plus vieux sites industriels de France toujours en activité. Depuis les années 1980 connaît une forte désindustrialisation, mettant à mal son tissu économique. Néanmoins, grâce à la mobilisation de nombreux acteurs du territoire, les forges ont bénéficié d’une réhabilitation exemplaire, empêchant ainsi le site de devenir une friche urbaine. Ce document fait partie d'un ensemble de retours d’expérience ayant pour objectif de mettre en avant des projets, actions ou outils à l’initiative du secteur public comme privé et dont la mise en place à pour but de concilier la sobriété foncière et le développement économique. Il s'agit d'illustrer ainsi différentes démarches relatives aux méthodes de diagnostic et de connaissance du foncier économique, aux outils réglementaires et contractuels utilisés pour requalifier les sites économiques, les densifier ainsi que pour recycler le foncier, ou encore à des projets privés auxquels la collectivité a donné son soutien sans intervenir de manière significative.

Cette ancienne grange caractéristique du pays de Comminges, maçonnée en pierres et adobes, est située à Aurignac en Haute-Garonne (31). Ce bâtiment, inutilisé depuis le début du siècle dernier, a été acheté afin d’être transformé en lieu d’habitation dans le respect de ses caractéristiques architecturales et patrimoniales.

Cette ancienne ferme du début du XIXe siècle, située dans les Hautes-Pyrénées (65), a fait l’objet d’une réhabilitation attentionnée de la part d’un maître d’ouvrage-architecte attentif aux qualités de ce patrimoine rural mineur et qui a engagé une démarche de performance énergétique et environnementale.

Les locaux du Grand Site Sainte-Victoire, situés à Beaurecueil dans les Bouches-du-Rhône (13), ont pris place dans un ancien centre de charité pour enfants datant du XIXe siècle. À l’état de ruine, cette ferme en pierre a bénéficié de 2010 à 2012 d’une réhabilitation énergétique et environnementale poussée. Malgré des modifications antérieures ayant porté atteintes au patrimoine, l’emploi de matériaux locaux et de techniques anciennes a permis de valoriser ce bâtiment emblématique du village de Beaurecueil.

Cette maison en pan de bois est située à Schnersheim, dans le Bas-Rhin (67). Appartenant à la même famille depuis sa construction au XVIIIe siècle, elle a fait l’objet d’une amélioration énergétique au niveau basse consommation (BBC Rénovation) et d’une restauration patrimoniale qui lui a valu un label de la Fondation du Patrimoine.