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L'étude porte sur le projet d'Écoquartier à Lourdes, visant à transformer un ancien site industriel, "Toupnot," en un quartier qui intègre les enjeux et principes de la ville durable. Le projet intègre la démolition des bâtiments industriels, la création de logements et d’espaces publics intégrant la nature en ville, et le soutien à l'agriculture urbaine de proximité, contribuant ainsi à la transition écologique de la ville. L’accompagnement du Cerema entre 2022 et 2025 a consisté à accompagner la ville de Lourdes pour initier l’entrée dans la démarche d’écoprojet en s’appropriant les enjeux de l’aménagement durable avec une approche participative. Ce rapport retranscrit les résultats de l’accompagnement qui s’est déroulé en 4 étapes : - Une présentation publique de la démarche Ecoquartier et de l’accompagnement du Cerema en 2022 - Un atelier fresque de la ville et une balade sensible pour les élus et techniciens de la Ville en 2023 - Une balades sensible pour les riverains du quartier en 2025 - Une restitution comparée des balades sensibles et un atelier d’échanges pour partager les ambitions de l’Ecoprojet avec les élus et techniciens de la Ville et construire une feuille de route des axes prioritaires du projet.

La prise en compte de l'accessibilité dans les écoquartiers constituent un enjeu important. En effet ceux-ci préfigurent un urbanisme durable et doivent à ce titre intégrer du confort d'usage pour tous. Ces 2 thématiques se rejoignent donc sans pour autant converger dans la pratique. Les diagnostics réalisés sur site en 2013 ont ainsi permis de révéler des thématiques plus particulièrement problématiques, notamment le nivellement et les chantiers (qui sont approfondis dans cette étude).

En 2023, les équipes du Cerema travaillant sur l’aménagement durable opérationnel et sur la résilience ont animé un Groupe de Travail (GT) ouvert aux acteurs de l’aménagement. Celui-ci a exploré les articulations entre ces sujets afin de décliner plus concrètement (et au-delà de l’injonction) les enjeux et les leviers de la résilience à l’échelle de l’aménagement opérationnel, à l’échelle des quartiers. Ce document propose de partir du Guide de l’Aménagement Durable (ex Référentiel ÉcoQuartier) avec ses 4 dimensions et 20 engagements en y intégrant les recommandations issues du GT qui se décomposent autour des 6 piliers de la boussole de la résilience. En effet le Guide de l’Aménagement Durable a une vocation très opérationnelle pour les porteurs de projet et est également un cadre de réflexion amont structuré et utilisé depuis plus de 10 ans par les collectivités et porteurs de projets d’aménagement. De plus, il est en perpétuelle évolution pour mieux coller aux préoccupations actuelles et aux transformations législatives. Ce livrable vient donc renforcer la prise en compte de la résilience dans tous les engagements du Guide de l’Aménagement Durable. Il a vocation à être testé, amélioré par les porteurs de projets intéressés et pourra venir alimenter les discussions du comité scientifique ÉcoQuartier.

Le projet Novaciéries, situé à Saint-Chamond a été initié à la suite d’une fermeture d’usine. Afin d’éviter que cette friche urbaine de 45 hectares ne devienne pérenne, Saint-Étienne métropole s’est lancé dans le pilotage d’une opération d’aménagement visant à transformer le site en un écoquartier où se mêlent activités économiques, habitats, loisirs et commerces. Ce document fait partie d'un ensemble de retours d’expérience ayant pour objectif de mettre en avant des projets, actions ou outils à l’initiative du secteur public comme privé et dont la mise en place à pour but de concilier la sobriété foncière et le développement économique. Il s'agit d'illustrer ainsi différentes démarches relatives aux méthodes de diagnostic et de connaissance du foncier économique, aux outils réglementaires et contractuels utilisés pour requalifier les sites économiques, les densifier ainsi que pour recycler le foncier, ou encore à des projets privés auxquels la collectivité a donné son soutien sans intervenir de manière significative.

Après avoir introduit le contexte démographique actuel en France et en Europée vavec un vieillissement de la population qui s'accélère, le rpport pose le problème des difficultés d'ordre financières (établissement pour personnes âgées, établissements de santé...) et des question structurelles en bouleversant le rôle et la place des personnes âgées dans notre société. Il fait un état des lieux des structures d'accueil actuelles, de la prise en compte des personnes âgées dans les Écoquartiers, des porjets innovants en termes de bien vieillir et émaille le rapport d'exemples sélectionnés en France : Poitiers, Lyon, Bayonne... En annexe figurent les grilles d'analyse, cahier des charges de l'habitat adapté, des entretiens avec des personnes âgées et les documents du 25ème atelier de la DIHAL du 7 novembre 2013 à Tours. DAIT-GVD-2014-29

Le Cerema, en partenariat avec l’Établissement Public Foncier de Normandie (EPFN), a mené entre 2022 et 2024 une étude de recherche et développement sur le patrimoine de la Reconstruction en Normandie, avec l’objectif d’allier la préservation d’un patrimoine emblématique d’après-guerre à des interventions répondant aux besoins et enjeux contemporains.

Cette fiche de synthèse fait le bilan des divers rapports ayant jalonné le parcours de la création de l'écoquartier des Rives de la Haute-Deûle en région Lilloise. Cet ancien site industriel a évolué au fil des années pour devenir à la fois un centre de développement technologique (EuraTechnologies) et une zone résidentielle. Mettant au centre du projet l'Eau, avec la valorisation du canal de la Deûle et la gestion à ciel ouvert des eaux pluviales, cet écoquartier réussit le pari de renouveler l'espace urbain et économique, tout en assurant une continuité sociale et écologique. Ce projet a ainsi été Lauréat 2009 du concours Ecoquartiers.

Du premier appel à projets de 2009 à la dernière vague de projets labellisés en 2016, la démarche ÉcoQuartier a pris de l’ampleur avec près de 59 projets labellisés et 140 engagés dans la labellisation début 2018. Ce label comprend une charte de 20 engagements relatifs à la démarche, au cadre de vie, au développement territorial ainsi qu’à l’environnement et au climat. Concernant cette dernière thématique, l’engagement 17 vise la sobriété énergétique et la diversification des sources au profit des énergies renouvelables et de récupération. Les réseaux de chaleur, par leur capacité à mettre en œuvre de grandes quantités d’énergies renouvelables, sont une opportunité pour diversifier le mix énergétique des territoires qu’ils desservent au profit des énergies renouvelables. Toutefois, certains projets de réseaux de chaleur n’ont pu aboutir dans certains écoquartiers, interrogeant alors la pertinence technique et économique de cette solution. L’étude cherche à répondre à cette problématique en dissociant l’analyse des réseaux de chaleur créés ex-nihilo (cas 1, 2 et 3) de l’analyse des réseaux étendus à un écoquartier (cas 4) ou préexistant (cas 5) sur l’écoquartier. Enfin, des retours d’expériences de collectivités interviewées viennent compléter l’approche scientifique.

À partir de l’analyse des 39 opérations labellisées ÉcoQuartiers en 2013, 2014 et 2015, et présentes dans la plupart des grandes régions françaises, cette publication réalisée par le Cerema vise à dépasser les idées préconçues et à faire évoluer les représentations collectives. Depuis une dizaine d’années, le projet urbain fait face à des mutations importantes qui bouleversent le paysage de l’aménagement. Que ce soit dans le cadre de projets labellisés ÉcoQuartiers par le ministère en charge du logement, ou de quartiers lauréats issus de démarches régionales et associatives ou encore d’écoquartiers autoproclamés, la production de la ville actuelle surfe sur la vague du développement durable. Mais au final, qu’y a-t-il de réellement nouveau ? Quelle différence y a-t-il entre une opération d’aménagement des années 70-80 et les projets urbains dit « durables » d’aujourd’hui ? Partout en France, le label Écoquartier valorise des opérations exemplaires, permettant aux habitants de vivre dans des quartiers conçus selon les principes du développement durable. Sans viser l’exhaustivité, le présent ouvrage ambitionne de mieux comprendre ce que sont réellement ces projets labellisés, aujourd’hui en grande partie réalisés et habités. À partir de l’analyse des 39 opérations labellisées ÉcoQuartiers en 2013, 2014 et 2015, et présentes dans la plupart des grandes régions françaises, cette publication réalisée par le Cerema vise à dépasser les idées préconçues et à faire évoluer les représentations collectives. Elle démontre qu’un EcoQuartier n’est pas un objet stéréotypé, mais une démarche qui permet un ensemble de réalisations adaptées à chaque contexte. Fortes de leur expérience, les équipes du Cerema se sont forgées un point de vue et une vision qui leur permettent aujourd’hui d’avoir la nécessaire prise de recul pour mettre en avant les enseignements des ÉcoQuartiers labellisés. En aucun cas, le présent document n’est une aide à la décision ou un guide de recommandations. Il propose simplement de porter un regard distancié sur les résultats des ÉcoQuartiers sortis de terre et démontre clairement que la démarche ÉcoQuartiers a porté ses fruits dans une pluralité de territoires. Les 12 questions 1 Un quartier relie au territoire ? 2 Une identité qui se dessine ? Des idées pour construire une histoire partagée 3 Vers une diversité sociale ? La prise en compte du vieillissement 4 Des citoyens plus impliques ? Une démarche participative ambitieuse 5 Un meilleur cadre de vie ? 6 L’eau et le végétal au premier plan ? Bâtiment et biodiversité 7 Un quartier ou tout est a proximité ? 8 L’essor des mobilités alternatives ? 9 Sobriété, performance et innovation ? 10 Une percée de l’économie circulaire ? Un projet rural d’économie circulaire 11 Un travail d’équipe ? 12 Vers des villes et des territoires durables ? La démarche EcoQuartiers et les projets labellisés La démarche EcoQuartiers : ensemble vers la ville durable Les 20 engagements de la charte EcoQuartiers 2016 Les EcoQuartiers labellisés en 2013, 2014, 2015