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Ce type d’appartement, que l’on trouve dans les corps de ferme à colombages caractéristiques du paysage alsacien, dispose d’une étiquette-énergie de classe D, ce qui est moyen. Il l’obtient grâce à sa position dans le bâtiment, au contact de volumes chauffés et d’espaces-tampons et grâce aux qualités thermiques du torchis qui remplit le colombage des façades. Agir pour améliorer la performance énergétique du logement dans un corps de ferme à colombages est nécessaire. Cette intervention doit prendre en compte la valeur architecturale et patrimoniale du bâti : colombage apparent, enduits, menuiseries et vitrages, décors intérieurs et surfaces habitables. Cette prise en compte, qui permet de préserver la qualité de l’habitat constitue une autre manière de valoriser économiquement le logement. Enfin une attention particulière doit être portée à la bonne ventilation du logement. Les scénarios présentés dans cette fiche montrent que différentes solutions d’amélioration énergétique sont possibles. Chaque maître d’ouvrage pourra orienter son choix en prenant en compte plusieurs critères : gain énergétique, coût, impact des travaux sur la pérennité structurelle du bâtiment, conforts d’été et d’hiver, recherche de la qualité architecturale et patrimoniale. Un diagnostic précis du logement, réalisé par un professionnel, permettra d’éclairer ces choix.

Ce type de maison, à l’architecture très soignée, constitue un élément de patrimoine particulier des paysages urbains alsaciens. Malgré certaines qualités thermiques constructives, son implantation directement au contact de l’extérieur, sans bâtiment d’habitation mitoyen, ne lui permet d’atteindre qu’une étiquette énergie de classe E. Agir pour améliorer la performance énergétique de la maison dite de maître construite en briques est nécessaire. Cette intervention doit prendre en compte la valeur architecturale et patrimoniale du bâti : modénatures de façades apparentes, toitures originelles, menuiseries et vitrages anciens. Cette prise en compte, qui permet de préserver la qualité de l’habitat constitue une autre manière de valoriser économiquement le logement. Enfin une attention particulière doit être portée à la bonne ventilation du logement. Les scénarios présentés dans cette fiche montrent que différentes solutions d’amélioration énergétique sont possibles. Chaque maître d’ouvrage pourra orienter son choix en prenant en compte plusieurs critères : gain énergétique, coût, impact des travaux sur la pérennité structurelle du bâtiment, conforts d’été et d’hiver, recherche de la qualité architecturale et patrimoniale. Un diagnostic précis du logement, réalisé par un professionnel, permettra d’éclairer ces choix.

Cette étude s’inscrit dans le cadre du projet « Siamorphose » qui étudie les modalités de rénovation et de requalification des bâtiments de la reconstruction du centre de Brest à l’échelle de l’îlot. Elle présente une analyse synthétique des clichés photographiques des façades d’un panel d’immeubles de la reconstruction (1945-1965) réalisés les 21 et 22 février 2023 par le Cerema à l’aide d’une caméra à thermographie infrarouge. Elle vise à confirmer certaines hypothèses sur les caractéristiques thermiques et constructives des façades de ces immeubles, afin de faciliter la compréhension de leur comportement énergétique. La thermographie par caméra infrarouge réalisée en hiver, permet de visualiser des différences de pertes de chaleur selon les endroits de la façade, et d’émettre des hypothèses sur leurs caractéristiques thermiques. Cette campagne de thermographie a été réalisée sur 9 îlots différents, situés dans le centre-ville de Brest, autour de la rue de Siam. Les résultats de cette étude sont mis à disposition des acteurs de la réhabilitation, afin de faciliter les diagnostics de ces immeubles de la reconstruction.

Cinq rénovations énergétiques de bâtiments d'habitat collectif à Strasbourg ont fait l'objet d'une analyse sur la conduite des projets de rénovation en secteur soumis à l'avis de l'Architecte des bâtiment de France. Les choix pour améliorer la performance énergétique sont faits en cherchant à les concilier avec les enjeux de préservation du patrimoine. Ce décryptage permet de mieux comprendre les jeux d’acteurs autour de ces enjeux et les enseignements à en tirer. Cette étude souligne l'importance de bien maîtriser le processus de rénovation : définir les enjeux, les intégrer au budget, obtenir des conseils et dialoguer en amont pour l'autorisation. Le présent document est la fiche de cas numéro 4 relative à une opération privée concernant des logements en bâti historique rue des Dentelles à Strasbourg.

Ce type de maison de village, maçonnée et munie d’encadrements en pierre de taille soignés, est représentative du patrimoine bâti des villages situés sur les reliefs. Elle dispose d’un étiquette-énergie de classe F, ce qui est faible. Malgré le très bon confort d’été que lui procure ses murs, ils ont une résistance thermique insuffisante et sont directement exposés aux températures extérieures et au vent. Agir pour améliorer la performance énergétique de la maison indépendante en maçonnerie est nécessaire. Cette intervention doit prendre en compte la valeur architecturale et patrimoniale du bâti : moellons enduits, menuiseries et vitrages anciens. Cette prise en compte, qui permet de préserver la qualité de l’habitat constitue une autre manière de valoriser économiquement le logement. Enfin une attention particulière doit être portée à la bonne ventilation du logement. Les scénarios présentés dans cette fiche montrent que différentes solutions d’amélioration énergétique sont possibles. Chaque maître d’ouvrage pourra orienter son choix en prenant en compte plusieurs critères : gain énergétique, coût, impact des travaux sur la pérennité structurelle du bâtiment, conforts d’été et d’hiver, recherche de la qualité architecturale et patrimoniale. Un diagnostic précis du logement, réalisé par un professionnel, permettra d’éclairer ces choix.

La maison individuelle construite entre 1976 et 1990 a bénéficié de l’industrialisation des procédés constructifs et des matériaux (parpaing, béton armé, aluminium, puis PVC). Elle se situe aussi bien en zone rurale qu’en zone urbaine. À la différence de la maison d’après guerre, la construction de la maison d’après 1976 a été soumise à une réglementation thermique. Elle dispose donc d’un peu d’isolation thermique, dans des proportions néanmoins très inférieures aux standards d’aujourd’hui.

Le traitement du confort d’été et l’adaptation à des étés plus chauds est délicat, en témoigne les retours d’expérience des organismes Hlm qui ont participé au chantier collaboratif animé par l’Union sociale pour l’habitat sur ce sujet. L’étude réalisée par le Cerema pour l’Union sociale pour l’habitat, cofinancée par la Banque des Territoires, présente un panorama à 360° des solutions techniques possibles pour améliorer le confort d’été et lutter contre les îlots de chaleur urbains (ICU), dès la conception,dans les constructions neuves et les réhabilitations de logements. Cette publication vise à donner des repères aux maîtres d’ouvrage pour : › faire connaître l’éventail des solutions pertinentes, pour la construction et la rénovation ; › parler des enjeux pour demain et de comment aborder l’adaptation ; › les aider à s’orienter dans ce large inventaire pour la programmation de leurs projets ; › leur donner des clés d’appréciation des projets qui leur sont soumis tout en laissant la conception, le dimensionnement, le chiffrage des solutions à la maîtrise d’oeuvre ; › dépasser parfois le cadre d’évaluation conventionnel (RT, RE, STD).

Les immeubles collectifs en matériaux industrialisés, édifiés pour la plupart après la deuxième guerre mondiale et avant le premier choc pétrolier et la première réglementation thermique ont bénéficié de l’industrialisation des matériaux (parpaing, béton) et des procédés constructifs. Ils prennent en compte un besoin nouveau de confort, avec des salles de bains mieux dimensionnées, des balcons ou loggias.

L’outil « RITE maître d’ouvrage » permet une estimation du niveau de confort thermique d’un logement collectif en saison chaude sans recourir à des simulations thermiques dynamiques. Il se veut accessible à des non-spécialistes de la thermique d’été. L’outil « RITE maître d’ouvrage » permet une évaluation comparative de solutions techniques en phase conception ou de prescription par la maîtrise d’œuvre. Il apporte des éléments originaux pour l’aide à la décision d’un maître d’ouvrage dans le cadre de réhabilitation ou de construction neuve : • une approche simple pour appréhender le confort thermique sans recours à des saisies lourdes ; • une approche par zone thermique interne à un logement (les zones jour et les zones nuit peuvent avoir des caractéristiques thermiques différentes ne serait-ce par leur orientation) • une prise en compte du comportement des occupants pour une évaluation réaliste du confort d’été. Il ne s’agit pas d’anticiper le comportement des occupants mais d’évaluer les effets de la gestion thermique d’été sur le confort. Cette fonctionnalité permet de mieux appréhender la conception des logements (aptitude à l’ouverture effective des baies et aptitude à l’éclairage naturel en période de forte chaleur). • et une vision prospective caniculaire (équivalent horizon 2080) permettant d’évaluer concrètement l’effet du changement climatique sur le confort thermique d’un été courant dans le futur. (les simulations montrent que la prospective 2080 RCP 8.5 du GIEC est équivalente à la période caniculaire exceptionnelle de 2003). Une autre spécificité de l’outil est qu’il permet d’évaluer le risque d’inconfort thermique en relation avec la nouvelle approche de la future RE2020 qui propose un nouvel indicateur le nombre de degré d’heure d'inconfort (DH). RITE évalue donc par sa propre méthode l’inconfort et utilise le même vecteur de communication que la RE2020, en fournissant des résultats en DHRITE mais l’outil « RITE maître d’ouvrage » n'est pas un outil réglementaire. Ce n’est pas un calcul simplifié de la RE2020. Le calcul réglementaire est à réaliser dans tous les cas pour justifier du respect de la RE2020. RITE ne prétend pas se subsister à des calculs détaillés par simulation thermique dynamique. En effet l’approche se veut simple avec peu de données quantitatives, pour cela elle se base sur des données d’entrée spécifiques, comme on peut trouver dans la réalisation d’une STD, mais réduites et agrégées pour simplifier et rendre accessible le calcul. En contrepartie, la finesse du calcul est réduite mais suffisamment fiable pour une aide à la décision.

Cette ferme avec des murs en moellons de pierre de 40 cm à 80 cm d’épaisseur selon les endroits, est indépendante sur sa parcelle et présente une cave. Elle a probablement été construite au XIXème siècle. Elle comporte six pièces, réparties sur deux étages pour une superficie totale de 134 m². Elle présente avant tout travail d’isolation une performance énergétique de 267 kWh/m².an et une étiquette-énergie E. Un audit énergétique a été réalisé. Les résultats de cet audit, basés sur une simulation énergétique, ont été utilisés pour réaliser cette fiche.