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La connaissance du patrimoine immobilier, caractérisé par ses états techniques, d’usage, réglementaires et sa performance énergétique ainsi qu’un état des lieux organisationnel de la fonction immobilière communale permettent d’élaborer une stratégie immobilière communale adaptée déclinée dans tous les champs de la gestion patrimoniale : stratégie immobilière, stratégie d’intervention sur le patrimoine conservé et stratégie d’exploitation.

Ce rapport a été rédigé dans le cadre de la première édition du palmarès réHAB XXe, qui distingue les réhabilitations responsables d’édifices de la seconde moitié du XXe siècle. Lancé en 2023 par le ministère de la Culture et le Cerema, le palmarès vise à identifier des opérations exemplaires et reproductibles, privilégiant une approche globale et équilibrée de la réhabilitation au regard des enjeux de qualité architecturale, de confort d’usage et de performances énergétiques et environnementales. Le dispositif a pour ambition de valoriser, auprès du public et des professionnels, des projets de référence afin d’encourager le développement de réhabilitations qualitatives, vertueuses et soutenables. Le Cerema a été mandaté pour réaliser 19 rapports, sur la base de visites sur sites et d’entretiens avec les équipes de maîtrise d’œuvre, de maîtrise d’ouvrage, ainsi qu’avec les usagers, afin d'établir un retour d’expérience de chaque opération en considérant les différents points de vue des acteurs impliqués. Chacune des réalisations présentant des caractéristiques propres, les fiches de retour d’expérience ont pour but d’illustrer les solutions qui ont fonctionné dans le contexte spécifique de chaque opération.Le présent rapport porte spécifiquement sur le projet de l’EHPAD Sara Weill-Raynal à Paris (75), une opération de réhabilitation, de restructuration et d’extension d’un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes. Ce projet figure parmi les nommés à la première édition du palmarès réHAB XXe.

Cette étude vise à déterminer, à partir du logiciel Perrenoud ThermACV, le positionnement du projet de construction de l’EHPAD Saint-Louis à Saint Georges sur Loire en termes d’émission CO 2 et son niveau Carbone dans le cadre du référentiel E+C-. Ce rapport présente : - une fiche descriptive du projet étudié, - la méthodologie adoptée et les informations nécessaires au calcul des valeurs seuil du niveau carbone, - les résultats des niveaux énergie et carbone, - les hypothèses retenues pour l’étude BEPOS, - les hypothèses retenues pour l’Analyse de Cycle de Vie. La synthèse des résultats s’établit ainsi : le projet atteint le niveau Energie 3 mais il n’atteint pas le niveau Carbone 1, car les émissions des produits de construction et équipements (EGES PCE) dépassent le sous-seuil EGES PCE max niveau 1 (1106 contre 1050). Par ailleurs pour les gaz à effet de serre, le contributeur Produits de construction et équipements (PCE) représente 83% de l’impact environnemental global. Le contributeur énergie est peu impactant du fait du recours à un réseau de chaleur vertueux (12%). Enfin, pour les niveaux Carbone sur les produits de constructions et équipements Eges PCE, les 2 lots les plus impactants sont le lot 3 Superstructures & Maçonneries pour 23% et le lot 8 CVC (Chauffage-Ventilation-Refroidissement-Eau Chaude Sanitaire) pour 14%.

Cette étude vise à déterminer, à partir du logiciel Perrenoud ThermACV, le positionnement du projet de construction du collège Simone Veil Saint-Joseph de Porterie à Nantes en termes d’émission CO 2 et son niveau Carbone dans le cadre du référentiel E+C-. Ce rapport présente : - une fiche descriptive du projet étudié, - la méthodologie adoptée et les informations nécessaires au calcul des valeurs seuil du niveau carbone, - les résultats des niveaux énergie et carbone pour le bâtiment enseignement puis pour le bâtiment restaurant, - les hypothèses retenues pour l’étude BEPOS, - les hypothèses retenues pour l’Analyse de Cycle de Vie. La synthèse des résultats est donnée d’abord pour le bâtiment enseignement, ensuite pour le bâtiment restaurant : niveau Energie 2 pour le premier et niveau Energie 1 pour le second alors que les deux bâtiments atteignent le niveau Carbone 1. Pour les gaz à effet de serre, le contributeur Produits de construction et équipements (PCE) représente respectivement 72% et 52% de l’impact environnemental global. Le contributeur énergie du premier bâtiment a un impact assez faible du fait d’un bon Bbio et Cep qui compensent les émissions de gaz à effet de serre associés à l’usage du gaz. Par contre pour le second il a un impact important du fait de l’utilisation du vecteur gaz pour le chauffage et l’ECS (40%). Pour les niveaux Carbone sur les produits de constructions et équipements Eges PCE, on retrouve pour les 2 bâtiments le lot 3 superstructure maçonnerie (20% et 29%) et le lot 8 CVC (Chauffage-Ventilation-Refroidissement-Eau Chaude Sanitaire) pour 18% et 20%.

Ce rapport a été rédigé dans le cadre de la première édition du palmarès réHAB XXe, qui distingue les réhabilitations responsables d’édifices de la seconde moitié du XXe siècle. Lancé en 2023 par le ministère de la Culture et le Cerema, le palmarès vise à identifier des opérations exemplaires et reproductibles, privilégiant une approche globale et équilibrée de la réhabilitation au regard des enjeux de qualité architecturale, de confort d’usage et de performances énergétiques et environnementales. Le dispositif a pour ambition de valoriser, auprès du public et des professionnels, des projets de référence afin d’encourager le développement de réhabilitations qualitatives, vertueuses et soutenables. Le présent rapport porte spécifiquement sur le projet du Groupe scolaire Les Chênes à Beauzelle (31), une opération de réhabilitation et d’extension d’un établissement scolaire. Ce projet figure parmi les nommés à la première édition du palmarès réHAB XXe.

Le Stelycube à Saint Chamond a été lauréat de l’appel à projet « bâtiment démonstrateur PREBAT ». Le Cerema Centre-Est a été mandaté par l’Ademe pour assurer un suivi et une évaluation des performances de l’immeuble. Ce rapport a pour objet la comparaison analytique sur trois années complètes des consommations réglementaires et mesurées d’un bâtiment neuf tertiaire.

A la demande de la DREAL Occitanie, le Cerema a réalisé une étude sur les incidences techniques de la règlementation RE2020 sur la construction de la Région. Cette étude consiste à comparer la RT2012 et la RE2020 sur les différentes zones climatiques de la région Occitanie, seule région à comporter 3 zones climatiques différentes (H2c, H2d et H3). A partir d’une maison individuelle de référence, des modélisations ont été effectuées afin d’identifier les leviers d’actions à mettre en œuvre pour respecter la RE2020. Sur le volet carbone, des variantes Biosourcé, Béton Bas Carbone et Ossature Bois ont été créées afin de répondre aux exigences actuelles et futures de la RE2020 sur la performance environnementale (horizon 2022, 2025, 2028 et 2031). Ce document présente ainsi la méthodologie de l’étude ainsi que les résultats sur les six indicateurs de la RE2020 sur les zones climatiques H2c, H2d et H3.

Cette étude a pour objectif d'éclairer les gestionnaires de patrimoine bâti en dressant un panorama des conséquences financières et sociétales, souvent discrètes et sous-estimées dans l’imaginaire collectif, de l’inaction dans le bâtiment et ainsi contribuer aux réflexions sur les processus de décision des maîtres d’ouvrage en apportant des arguments pour encourager le passage à l’action. Elle propose dans un premier temps un cadrage pour la prise en compte des coûts de l’inaction puis une structuration des conséquences de chaque type d’inaction, sous forme d’étude d’impact.

Cette étude s’inscrit dans le cadre d’un projet d’implantation d’habitats réversibles sur la commune de Commana dans le Finistère. Elle consiste à comparer les résultats des analyses du cycle de vie des quatre prototypes d’habitats réversibles du projet : le Module 4, la Maison en A, le dôme géodésique et l’Empire State Cabin. En plus d’une Comparaison entre les différents habitats eux-mêmes, les résultats sont comparés aux seuils réglementaires de la RE 2020 pour une construction neuve. L’exemple d’une maison moyenne de 80 m² pouvant accueillir 4 personnes sera utilisée comme socle de comparaison. Par hypothèse, les habitats légers pourront abriter un à deux occupants. L’impact carbone sera alors calculé par personne ainsi qu’en valeur absolue pour faciliter la comparaison. Pour loger 12 personnes, la solution « hameau léger » permet d’émettre 2 fois moins de gaz à effet de serre que 3 maisons de 4 personnes (87 000 kgCO2 contre 174 000). L’impact d’un occupant de hameau léger est 2 à 3 fois moins important que celui d’un habitant de maison neuve RE 2020.

Ce rapport constitue la synthèse des suivis des différentes opérations suivies par le Cerema Centre-Est en région Rhône-Alpes dans le cadre de la convention n° 0804C0125. Il donne les caractéristiques principales des différentes opérations et de leur suivi. Il comporte une synthèse des résultats et enseignements tirés du suivi de l’ensemble des opérations. Il est accompagné en annexe des fiches de synthèse des opérations suivies. Les résultats détaillés sont disponibles dans les rapports de suivi des opérations. Par ailleurs, ces différentes opérations font partie de la campagne de capitalisation nationale menée depuis 2015 par le Cerema. Les enseignements opérationnels issus de l’ensemble des opérations suivies au niveau national (y compris les opérations présentées dans ce rapport) sont disponibles dans le rapport de capitalisation de 2017. Ce rapport sera mis à jour en 2019 en intégrant les résultats des suivis livrés en 2018.