Ce rapport propose une évaluation de l'opération expérimentale menée dans le quartier de Saint-Jean-des-Jardins à Chalon-sur-Saône, faisant partie du programme Villa Urbaine Durable lancé par le PUCA qui vise à rechercher de nouvelles formes d'habitat intermédiaire alliant qualités de l'habitat individuel et densités du collectif, à promouvoir des opérations mixtes de logement social et d'accession à la propriété, et à généraliser des méthodes de projet s'inscrivant dans les perspectives du développement durable. Aussi, l'opération est-elle évaluée sur ses performances techniques, ses qualités architecturales et urbaines en les croisant avec les trois dimensions du développement durable (sociale, économique et environnementale).
Après une fiche technique de l'opération, une présentation de Chalon-sur-Saône et de la ZAC de Saint-Jean-des-Jardins, les contributions proposent des évaluations selon cinq champs : gouvernance (jeux des acteurs et qualité de la gestion de projet), qualité urbaine (intégration dans l'espace de voisinage et de proximité, insertion urbaine du bâtiment), qualité d'usage (confort, adaptation des espaces, appropriation des équipements, évolutivité du bâtiment, facilité d'entretien et de maintenance), qualité environnementale (qualité thermique de l'enveloppe, réduction des consommations d'énergie et d'eau, promotion de l'énergie renouvelable, etc.) et qualité économique de l'opération (coût global, coût partagé, économie locale induite par l'activité).